Cara memilih Produk KPR Terbaik saat Beli Hunian

Mungkin banyak dari anda menganggap bahwa semua KPR sama saja pada pada kenyatannya tidak. Pemikiran seperti itu biasanya membawa kita pada kesimpulan bahwa cukup ke satu bank saja. Nyatanya, produk KPR sangat bervariasi tergantung dari Bank penyedianya. Bahkan, satu Bank juga bisa memiliki beberapa produk KPR bahkan saat ini BI memberikan wewenang pada bank-bank penyalur kredit untuk menentukan Loan To Value (LTV). 

Hal ini mendorong bank-bank tersebut untuk berlomba menawarkan produk KPR kompetitif. Tugas anda adalah meneliti dan membandingkan penawaran-penawaran tersebut. Yuk, simak caranya.

Pilih Bank-Bank KPR dengan Reputasi Baik

Buat daftar bank-bank penyedia KPR dengan reputasi baik sebagai sasaran komparasi anda.Hal ini berkaitan dengan pengalaman nasabah terkait KPR, pelayanan secara umum, serta fasilitas yang mumpuni.

Cek Bunga KPR

Dalam hal ini anda harus memperhatikan dua hal: suku bunga dan sistem bunga. Secara umum carilah produk KPR dengan suku bunga terendah karena akan semakin kecil cicilan KPR anda setiap bulannya.  Selain itu, anda harus cek sistem bunganya apakah tetap, mengambang, atau cap. Suku bunga tetap atau fixed tidak akan berubah sampai tenor berakhir. Suku bunga mengambang akan mengikuti dinamika suku bungan BI. Suku bunga cap adalah suku bunga mengambang dengan batas maksimum.

Secara umum, suku bunga tetap akan diterapkan pada 1 hingga 5 tahun pertama tenor lalu suku bunga mengambang atau cap akan diberlakukan sepanjang sisa tenor.  Oleh karena itu, perjelas dan banding kan produk-produk KPR tersebut dan temukan mana yang paling ringan untuk keuangan anda di masa depan.

Teliti Biaya-Biaya KPR

Terdapat biaya-biaya lain selain DP rumah yang harus anda siapkan dan bayar untuk KPR. Hal ini termasuk untuk administrasi, provisi, appraisal, notaris, BPHTB, asuransi, serta biaya yang lain. Teliti dan bandingkan jumlah biaya-biaya tersebut. Carilah KPR berbiaya paling rendah tetapi tetap rasional.

Cek Biaya Denda KPR

Keterlambatan ataupun percepatan pelunasan KPR akan dikenakan denda yang besarannya tergantung dari produk KPR tersebut. Patut dipertimbangkan pula besaran denda dan tentunya carilah yang paling kecil khususnya jika berkaitan dengan take over KPR. Anda perlu membuka keumngkinan di masa depan anda bisa saja melakukan take over KPR dan sebaiknya pertimbangkan biaya dendanya.

Cek Transparansi Bank

Bank yang transparan dan akuntabel adalah prioritas kita dalam mengajukan KPR. Sebaiknya anda datangi langsung bank-bank penyedia KPR  dan tanyakan secara mendetail mengenai hal-hal tersebut di atas khususnya tentang skema pembayaran dan sistem bunga. Pastikan mereka mau terbuka kepada anda termasuk memberikan wawasan dan simulasi kredit. Bila perlu dapatkan quote tertulis dari staf bank terkait sehingga anda nantinya bisa membandingkan dengan yang lainnya.

Lakukan Simulasi Cicilan KPR

Setelah membandingkan produk-produk KPR, mungkin anda sudah mempunyai gambaran mana yang sesuai dan ingin anda ambil. Tetapi sebelum mengajukan KPR, anda harus terlebih dahulu melakukan simulasi cicilan KPR tersebut supaya anda benar-benar tahu berapa yang harus dibayarkan sepanjang masa tenor tersebut.

Beberapa bank memiliki simulasi cicilan KPR online di website resminya tetapi anda tentu dapat memintanya langsung secara offline kepada staf KPRnya. Akhirnya, pilihlah produk KPR yang sesuai dengan kemampuan finansial anda sepanjang masa tenor.

Ikuti langkah-langkah tersebut dan dapat produk KPR terbaik untuk pembelian rumah pertama anda! Jika artikel ini bermanfaat, bagikan ke teman dan keluarga anda. Dapatkan pula info terbaru mengenai KPR dan properti dengan bergabung di grup Telegram kami. 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *