Secara umum, mayoritas pembelian rumah pertama di Indonesia dilakukan melalui KPR. Fasilitias pembiayaan ini bukan hanya memungkinkan semua orang untuk memiliki rumah tetapi memang KPR menawarkan banyak keuntingan. Kendala pendanaan bisa diatasi melalui KPR selama kita memenuhi persyaratan dan konsekuen dengan cicilannya.  Tak pelak, KPR menjadi produk pendanaan rumah paling populer di Indonesia.  

Sekali lagi, keringanan yang ditawarkan oleh KPR itu hanyalah salah satu keuntungan dari Kredit Perumahan rakyat sebab fasilitas pembiayaan berjangka ini juga menawarkan keuntungan-keuntungan lainnya bagi debitur. Kami sudah rangkumkan semuanya itu buat anda sekalian di bawah ini.

Asas Kepastian

Dibandingkan metode atau pendekatan menabung apapun, KPR lebih unggul karena memberikan kepastian bagi debitur untuk memiliki rumah baru. Setelah pengajuan KPR anda disetujui oleh bank, sertifikat rumah akan dibalik nama dari developer atau pemilik lama ke nama anda. Jadi sejatinya rumah tersebut sudah milik anda. Namun, sertifikat ini disimpan atau ditahan oleh pihak bank sebagai jaminan sampai anda melunasi utang KPR sesuai tenor atau lebih cepat.

Kebutuhan Dana Parsial

KPR tidak menuntut anda untuk memiliki dana utuh sesuai harga rumah. Kewajiban anda di awal adalah menyiapkan sebagian dana sebagai uang muka atau down payment untuk membeli rumah yang proporsinya berkisar 10-25% dari harga rumah. Jumlah dana awal atau uang muka yang diminta tergantung dari harga rumah, apraisal, dan ketentuan bank. Bahkan sekarang ada penawaran rumah dengan DP 0%.

Cicilan Tiap Bulan sesuai Dengan Keuangan

Fasilitas pembiayaan KPR memungkinkan anda untuk mencicil rumah tiap bulan sesuai dengan kemampuan keuangan anda. Bank hanya akan mengabulkan pengajuan KPR jika keuangan anda dianggap feasible untuk menutup biaya cicilan tiap bulannya. Jadi proses pengajuan itu juga bisa meyakinkan diri kita apakah kita mampu atau tidak mengambil KPR.

Keringanan Finansial dirasakan Seiring Berjalannya Waktu

Dengan tenor yang panjang(5-20 tahun), tanpa disadari sebetulnya anda akan mengalami keringanan finansial seiring berjalannya waktu. Hal ini dikarenakan gaji anda naik secara bertahap seturut inflasi sementara beban cicilan anda tetap yang berarti secara riil menurun. Dalam beberapa tahun, anda akan merasakan keuangan lebih longgar meskipun ada beban cicilan. Tidak menutup kemungkinan anda bisa melunasi KPR lebih cepat dari tenornya.

Asas Kepastian Legalitas

Dengan KPR, anda tidak perlu lagi khawatir tentang kepastian legalitas kepemilikan atas rumah tidak seperti halnya in-house. Pertama, bank akan mengecek legalitas rumah yang ingin anda beli ketika pengajuan KPR dan hanya menyetujui jika bisa dipastikan. Kedua, pembuatan akta jual beli dilakukan di hadapan notaris yang berafiliasi dengan bank. Mustahil anda mendapat sertifikat bodong melalui KPR.

KPR sebagai Instrument Investasi

Dengan kenaikan harga rumah yang seringkali jauh melampaui tingkat inflasi tahunan, maka hampir mustahil bagi sebagian besar orang untuk membeli rumah secara tunai dalam waktu singkat. Kenaikan rumah bisa terjadi per kuartal dan bisa sangat tinggi di lokasi strategis. Dari sini, anda bisa mengajukan KPR untuk membeli rumah sebagai investasi. Anda bisa meninggalinya atau menjualnya lagi di kemudian hari tapi pasti dengan harga lebih tinggi.

Skor Kredit Baik sebagai Agunan Modal Usaha

Jika anda disiplin dan konsisten dalam membayar cicilan KPR maka anda akan punya reputasi baik di mata bank. Anda akan menjadi prioritas bank jika anda mengajukan kredit lain misalnya untuk modal usaha. Bahkan, sebelum anda mengajukan pun Bank mungkin akan menawarkan kredit tambahan terlebih dahulu kepada anda.

Lihat, banyak sekali kan keuntungan KPR? Ayo ajukan KPR sesegera mungkin. Jangan lupa bagian info tentang KPR ini ke saudara dan kolega anda ya.  Gabung juga ke grup Telegram kami untuk info lebih lanjut seputar KPR dan properti.